おうちの買い方相談室【浜松店・岡崎店】

長坂篤建築研究所（nalabo）

寿鉱業(株)

(株)ブルーハウス

(株)ヤマダホームズ

三井ホーム(株)

Update 更新情報

2022.04.29 日本の家に新しいスタンダードを　「J・レジデンス」

Event

イベント情報

セミナー

【満員御礼】住宅購入者応援セミナー・おうちづくりセミナー【浜松店】

日程： 2022/05/21（土）

セミナー

【満員御礼】住宅購入者応援セミナー・おうちづくりセミナー【岡崎】

日程： 2022/05/28（土）

完成見学会

24時間全熱交換型換気システムで一年中快適に過ごせるお家

日程： 2022年4月9日(土)～2022年5月15日(日)
完全予約制

第一伊藤建設

完成見学会

夜を楽しむスタイリッシュな外観のお家

日程：随時(水曜・祝日定休)

第一伊藤建設

セミナー

【専門家にその場で相談】遺言と民事信託　はじめの一歩セミナー

日程： 2022/04/21(木)

積水ハウス株式会社

モデルハウス

貴布祢モデルハウスグランドオープン

日程：随時

第一伊藤建設

モデルハウス

【MODELHOUSE】平屋モデルハウスの見学会開催中（※VRでも配信中）

日程：随時

株式会社コットンハウス

完成見学会

4.23(土)・24(日)　【完全予約制】完成見学会開催します！

日程： 2022/04/23 〜 2022/04/24

新栄住宅株式会社

イベント情報一覧

初めてのご相談で2000円分QUOカードをプレゼント

おうちの買い方相談室岡崎店・浜松店に初めてご相談に来られた方へQUOカード2000円分をプレゼント中です♪

※住宅購入を今後考えられている方に限ります
※住宅購入ご検討中の方でライフプランを受けられた方に限ります
※QUOカード目的の来店と担当者が判断した場合はお渡しできないことがございます

初めてのマイホーム購入はわからないことだらけ

住宅会社ってどうやって選べばいいの？

土地の選び方がわからない…

我が家は住宅ローン支払っていけるの？

誰に聞けばいい…？

全国50店舗以上展開しているおうちの買い方相談室では資金計画のプロ「住宅FP」と住宅購入のプロ「住宅購入診断士」が皆様の不安に寄り添います。

みなさんに中立な第三者として「無料」でアドバイスさせていただきます。QUOカードがもらえるチャンスの今、マイホームへの一歩を一緒に進みませんか？
些細な事でもお気軽にご相談ください♪

ご予約時に「キャンペーンをみた」とお伝えください♪※なくなり次第終了

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おうちの買い方相談室とは

おうちに関するご相談はすべて無料です
マイホーム購入に関する一連のご相談・アドバイスは基本的にすべて無料。

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新型コロナウイルス感染拡大を防ぐためのご案内

おうちの買い方相談室では、下記のすべての場所において、新型コロナウイルス感染拡散を防止するための対策を行っております。

毎朝の健康チェック
事務所内にアルコール消毒液を設置
スタッフのマスク着用
ドアノブや手すり等の消毒
現場に伺うスタッフのマスク着用

感染拡大を防ぐ為、人の移動を極力少なくしようという時期ではありますが、ネットで検索、情報収集は、ご自宅で安全にしていただけます。

ご相談は無料ですので、ぜひご利用ください。

total coordination
of home building

Why it's free?
なぜ無料？

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Qでも…⼯事費は⾼くならないの？

A住宅会社はもともと、広告宣伝費を自社の顧客獲得に沢山かけています。
おうちの買い方相談室がお客様を紹介する事で、この元々の広告費が削減できるので、代わりに紹介料がかかっても住宅の購入価格に影響する事はありません。

Support
おうちの買い方相談室のサポート

家づくりに費用とプロセスの分かり易さをご提供し、安心して家づくりをしていただくサポートをしています。

適正予算診断
住宅ローンと
資金計画
住宅会社のご紹介
(優秀な営業担当)
土地探し
見積もりチェック
契約・完成後も相談OK

有資格者がサポート

おうちの買い方相談室では
住宅購入診断⼠ 住宅FPエキスパート
という家づくりのプロフェッショナルがお客様の家づくりをサポートいたします。

Before going to
the model house

モデルハウスに⾏く前に

住宅展⽰場のモデルハウスでは

優秀な担当者に当たらない可能性がある
営業に追いかけられる

という不安があるかと思います。
住宅展⽰場のモデルハウスに⾏く前にまずはご相談ください。

Works
施工実績

おうちの買い方相談室のさまざまな建築実例をケース別にご紹介します。

軒がつくる美しい陰影水平が織りなすシャープなデザイン

WORKS06

二世帯
木造
平屋

日本の家に新しいスタンダードを　「J・レジデンス」

シンプルを極めたデザイン住宅

WORKS05

自然素材
木造

３枚屋根の平屋の家

WORKS04

自然素材
木造
平屋

[ ３枚屋根の平屋の家 ]

家族の想いが重なるラップサイディングの家

WORKS03

自然素材
木造

[家族の想いが重なるラップサイディングの家]

森にたたずむ家

WORKS02

木造

森にたたずむ家

タイル外壁×家事楽×間取りの工夫が際立つスタイリッシュな家

WORKS01

木造

片流れ屋根の家

施工事例一覧

Enjoy the process
of building a home

flow
家ができるまでの流れ

おうちの買い方相談室で家を建てるときの全体の流れをご説明します。

STEP1

来店予約

ホームページからの来店予約ももちろんOK。
託児サービスを実施している店舗もあります!
ライフプランのご相談だけでもお気軽に♪
STEP2

初回来店

1時間半〜2時間程度が目安です。
初回面談はぜひご夫婦そろってご来店ください。
ご相談内容はまとまっていなくてももちろんOK。
STEP3

マイホームの資金計画相談

「借りられる⾦額」ではなく「返していける⾦額」を重視します。
マイホーム購入の前に、将来を⾒越した資⾦計画を⽴てます。
ご家庭にあったペースで、ご希望に合わせてお話します。
STEP4

住宅会社の優秀な担当者へつなぎます

ご希望があれば住宅会社の「信頼できる優秀な担当者」に店舗に来てもらい
お客様との初顔合わせに同席いたします！
紹介された会社以外にご自身で訪問されるのももちろんOKです！
STEP5

住宅会社選びの相談

家族構成が変わった時のライフスタイルについても想像してみましょう！
住宅会社の評判など、なかなか聞けないお話もお伝えします！
建てるときだけでなく、将来のメンテナンスコストも含めて計算を！
STEP6

マイホーム完成！！引渡しを待つだけ

相談者様とは、⻑く濃いお付き合いになるので、完成時に感極まってしまうのはアドバイザーも同じです（笑）
ですが本番はこれから！たまにはお茶でも飲みにいらしてくださいね。
STEP7

入居後もなんでもサポート！

入居までもその先も、おうちとお⾦のご相談をずーっと無料で！
住宅ローン控除などの案内もしています。
リフォームや修繕などのご相談も新築時と同じようにできます。

まずは
イベントへ行ってみよう!!

おうちの買い方相談室の勉強会・見学会・相談会　イベント情報はこちら!!

Shop
おうちの買い方相談室店舗一覧

三河エリアで、お近くの店舗をお探しいただけます

おうちの買い方相談室　浜松店

営業時間10:00~17:00
定休日水曜定休、年末年始・GW・お盆期間
所在地〒432-8013 静岡県浜松市中区広沢3丁目28-6
駐車場6台

来店予約はこちら

おうちの買い方相談室　岡崎店

営業時間10:00~17:00
定休日毎週水曜日、年末年始・GW・お盆期間
所在地〒444-0842 愛知県岡崎市戸崎元町2-5
LaLa A-2階
駐車場5台

来店予約はこちら

Event
イベント一覧

04.28 / thu【満員御礼】住宅購入者応援セミナー・おうちづくりセミナー【浜松店】

04.28 / thu【満員御礼】住宅購入者応援セミナー・おうちづくりセミナー【岡崎】

04.20 / wed24時間全熱交換型換気システムで一年中快適に過ごせるお家

04.20 / wed夜を楽しむスタイリッシュな外観のお家

04.09 / sat【専門家にその場で相談】遺言と民事信託　はじめの一歩セミナー

Blog
ブログ

05.20 / fri酒井の日常～浜名湖デビュー戦～

05.13 / fri「サンメゾン浜松元浜」見学レポ

05.07 / sat耐震等級とは？

05.01 / sun外観をよく見せるポイント

04.29 / fri花粉の悩み～家を建てる前でも後でも解決できる？～

Column
コラム

05.24 / tue平屋の日当たりと風通しを良くしプライバシーを守る中庭の造り方

05.21 / sat新築住宅に使える補助金2022こどもみらい支援事業とZEH支援事業

05.19 / thuZEHとはどんな住宅？基準や補助金の条件・メリットデメリット

05.09 / monファミリークローゼットの広さはどのくらい？使いやすくする為のポイント

04.25 / monランドリールームやランドリースペースに窓は必要？防犯や湿気への対策は？

Voice

お客様の声

S様邸-浜松市【ストップをかけてもらった】

お客様の声一覧

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どうも酒井です
前回予告した浜名湖デビュー戦の結果発表します‼︎

浜名湖で5人乗りの船をレンタルして釣りに挑戦した結果！

なんと1匹も連れませんでした（笑）

しかも当たりもゼロ（涙）

釣りは釣れないと本当に面白くないですね(^^)

ただそうは言っても船を借りてるので浜名湖を湖の上でドライブしたのは最高に気持ちよかったです🎵

自分もいい歳なので今後こういった休みに満喫出来る機会も少ないなと思うと感慨深いものがありました^_^

ただその後どうしても釣りたくて友達がやってる釣り船屋に後日行って鯛をってきました（笑）

自然との遊びは最高の贅沢ですね♫

ではまた次回もよろしくお願いします(^^)
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こんにちは。先日、サンヨーホーム

こんにちは。

先日、サンヨーホームズさんの新築マンション見学会に参加させていただきました。

とっても素敵な物件でしたので、簡単ですがレポさせていただきます＾＾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

見学させていただいたのはこちら

https://s-motohama.jp/

浜松市中区の「サンメゾン浜松元浜」です。

中区の中心地で、浜松駅や浜松城からも近い場所に位置しています。

高級感あふれるエントランスで、宅配ボックスはキーを近づけるだけでオープンできる機能付き。

駐輪場も建物内にあるので安心です。
※画像１～３枚目

現在はタイプＡとタイプＣのモデルルームを公開中とのことで、

どちらも見学させていただきました♪

タイプＡは南西角部屋のため日当たり◎！

※画像４～７枚目

タイプＣは3タイプの中で一番面積が大きなタイプです。

※８～１０枚目

どちらも３LDKで、リビングに隣接するお部屋はパーテーションで区切られているため

扉をあければリビングにさらに開放感が生まれる仕様となっていました。

バス停や駅も近くにあり交通の便も良い点に加え、

公園や病院もすぐ近くにあるため住みやすい点が高ポイントだと感じました♪

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

以上、簡単ですがレポさせていただきました。

浜松市にお住まいの方、浜松市で住まいをお探しの方はぜひご見学をおススメします＾＾

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「家を建てよう！」と思ったら、まず初めに思い浮かぶ相談先はどこでしょうか。

・総合展示場にあるハウスメーカー
・家の近くにある顔見知りの工務店

車を買うときは大手メーカーの中から検討する方がほとんどですが、注文住宅はさまざまな規模の会社から選ぶことができます。
もちろんそれぞれに良いところがあるので、どちらに相談するか迷う方も多いですよね。

今回はハウスメーカーと工務店それぞれの特徴を紹介します。
自分に合っている方を見つけましょう。

ハウスメーカーと工務店の違いを徹底比較！
では、10個の項目を５回の投稿に分けて、ハウスメーカーと工務店の特徴を説明します。

今回は最後の項目
⑨保証やアフターサポート
⑩会社の規模や安心感
について比較していきましょう♪

⑨保証やアフターサポート
建てた後の暮らしを守ってくれる「保証やアフターサポート」もチェックします。

・ハウスメーカーの保証やアフターサポート
ハウスメーカーは保証が充実していることが多いです。
大手ハウスメーカーでは初期保証30年や最長60年の長期保証を受けられます。
適切なタイミングで無料点検や有償メンテナンスを受けることで、長期的な保証を確保することができるでしょう。
また、24時間365日の電話サポートをしているハウスメーカーもあるため、困ったときにすぐに相談できます。

・工務店の保証やアフターサポート
工務店は施工範囲が限られているため、対応力の高さをウリにしていることが多いです。
トラブルや不具合があったときにすぐに駆け付けてくれたら安心ですね。
保証面は工務店独自の他に完成保証があるか、住宅瑕疵担保責任保険の年数なども確認しましょう。
「完成保証」は建築中に工務店が万が一倒産しても建物完成を保証するもの、「住宅瑕疵担保責任保険」は構造の主要部に瑕疵があったときに保証してくれるものです。

⑩会社の規模や安心感
会社の規模や安心感を重視して住宅会社選びをする方もいるでしょう。
規模が大きい方が安心感はありますが、会社の規模が小さいからダメということではありません。

・ハウスメーカーの会社の規模や安心感
ハウスメーカーの会社規模は大きく、経営も安定している会社が多いでしょう。
注文住宅以外の事業も展開しているケースがほとんどで、会社自体の倒産の可能性は低いです。
大手ハウスメーカーというブランド力が付加価値にもなりますね。

・工務店の会社の規模や安心感
工務店は全国的に見ると会社の規模は大きくありません。
しかし、しっかりとした経営をしている会社は、地元の中小企業としては評価が高く安定していることが多いです。
地域の工務店は口コミの評価が高いことも多いため、信頼して任せることができるでしょう。

あなたに合うのはハウスメーカーと工務店どっち？

果たして、あなたに合っている住宅会社はハウスメーカーと工務店どちらでしょうか。

ハウスメーカーが合う家庭
次のような考えを持つ家庭はハウスメーカーがぴったりでしょう。

・最新の技術やオリジナルの構造を取り入れたい
・大空間・大開口などの開放的な間取りにしたい
・大手ハウスメーカーという安心感を得たい

大手ハウスメーカーの中でもデザイン・構造・価格帯などが大きく変わります。

あなたにぴったりのハウスメーカーを紹介しますので、ぜひ「おうちの買い方相談室」にご相談ください。
工務店が合う家庭

次のような考えを持つ家庭は工務店をおすすめします。

・地元で評価の高い企業で家を建てたい
・急いでいないのでゆっくりとしたペースで家づくりを進めたい
・アットホームな雰囲気で家づくりをしたい
工務店は地元の人の口コミが大切です。
「おうちの買い方相談室」では、工務店の強みや評価などをお伝えできます。

まとめ

もちろんハウスメーカーと工務店どちらでも、こだわりのマイホームを建てることは可能です。
実際に、両方検討してみてから選択する方もたくさんいます。

自分に合う住宅会社を選んで、後悔のない家づくりをしてくださいね。

“納得のマイホーム”を正しく購入したいなら「おうちの買い方相談室」へ

初めてのマイホームづくり。不安なこともたくさんありますよね。おうちの買い方相談室を利用すると、次のような良いことがあります。

•プロのから資金に関するアドバイスが受けられる
•自分に合いそうな住宅会社がわかる
•住宅会社の「信頼できる優秀な担当者」を紹介してもらえる
•住宅会社へのお断りをしてもらえる
•その他、家づくりに関する疑問を解決！

浜松市・岡崎市付近にお住まいの方は、ぜひお気軽にご相談くださいね。
家づくりへの疑問や不安を一緒に解消しましょう！
皆様のご来場心よりお待ちしております。

相談料などすべて無料✨
お問い合わせは
☎️0564-53-6002
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#岡崎新築 #岡崎不動産 #岡崎注文住宅 #岡崎工務店 #住宅ローン #資金計画 #ライフプラン #岡崎子育て #ハウスメーカー #岡崎住宅相談 #三河ママ #岡崎ママ #岡崎イベント #愛知ママ #岡崎 #岡崎お出かけナビ #岡崎市イベント #岡崎市

「家を建てよう！」と思ったら、まず初めに思い浮かぶ相談先はどこでしょうか。

・総合展示場にあるハウスメーカー
・家の近くにある顔見知りの工務店

車を買うときは大手メーカーの中から検討する方がほとんどですが、注文住宅はさまざまな規模の会社から選ぶことができます。
もちろんそれぞれに良いところがあるので、どちらに相談するか迷う方も多いですよね。

今回はハウスメーカーと工務店それぞれの特徴を紹介します。
自分に合っている方を見つけましょう。

ハウスメーカーと工務店の違いを徹底比較！
では、10個の項目を５回の投稿に分けて、ハウスメーカーと工務店の特徴を説明します。

今回は
⑦工期
⑧施工体制・施工技術
について比較していきましょう♪

⑦工期
「入園・入学までに住みたい」など入居までの時間に期限がある場合は、工事期間の長さも大切です。

・ハウスメーカーの工期
木造・鉄骨造のハウスメーカーの場合、工期は３～４カ月前後のことが多いです。
外構工事を入れても着工から半年前後で入居できるでしょう。
ちなみに、工場でユニットを作って現場で組み上げる建物は、最短で２ヵ月前後で完成します。
大手ハウスメーカーしか扱っていない工法なので、工期を短くしたい方にはおすすめです。

・工務店の工期
工務店は木造を採用していることが多いため、４～５カ月の工期の場合が多いでしょう。
ただし、年間建築数が１棟などの規模の工務店では半年以上かかるケースもあります。
社員や業者さんの数が限られているため、ハウスメーカーと比べて少し工期が長いです。

⑧施工体制・施工技術
実際に施工してくれる業者さんの質や、工場施工などの技術力も大切です。
施工現場や工場を見せてくれる住宅会社が安心でしょう。

・ハウスメーカーの施工体制や施工技術
ハウスメーカーは工業化を進めていて、建物ごとに品質の差が出ないような工夫がされています。
中には、外壁や断熱材まで工場で施工するハウスメーカーもあります。
現場には下請け業者が入るケースもあるため、職人の質はバラつきが出やすいでしょう。
中には、職人の教育や管理に力を入れているハウスメーカーもあるため、営業担当に取組みを聞いてみてくださいね。

・工務店の施工体制や施工技術
工務店はいつも決まった職人・業者が現場に入ることが多いです。
そのため工務店のスタッフと職人間の連携の良さも期待できます。
最近では、工務店でも構造材の加工をプレカット工場に依頼することが、当たり前になってきました。
そのため、以前よりは職人の技術によって品質に差が出ることは少ないでしょう。

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・総合展示場にあるハウスメーカー
・家の近くにある顔見知りの工務店

車を買うときは大手メーカーの中から検討する方がほとんどですが、注文住宅はさまざまな規模の会社から選ぶことができます。
もちろんそれぞれに良いところがあるので、どちらに相談するか迷う方も多いですよね。

今回はハウスメーカーと工務店それぞれの特徴を紹介します。
自分に合っている方を見つけましょう。

ハウスメーカーと工務店の違いを徹底比較！
では、10個の項目を５回の投稿に分けて、ハウスメーカーと工務店の特徴を説明します。

今回は
⑤営業担当や会社の雰囲気
⑥土地・ローンなどのサポート力
について比較していきましょう♪

⑤営業担当や会社の雰囲気
営業担当や会社の雰囲気は、住宅会社を決める上でとても大切なポイントです。
相性の良い営業担当や信頼できる会社にお願いしないと、安心して任せられませんからね。

・ハウスメーカーの営業担当や会社の雰囲気
ハウスメーカーの営業担当は年齢の幅が広いです。
フレッシュな新卒もいればベテランの営業担当もいるため、さまざまな営業スタイルの営業担当がいます。
社内に多くの営業担当がいるため、相性が悪い場合は担当者を変えてもらうことも可能です。
会社全体は「社員とお客様」という雰囲気が強く感じられます。
お客様第一で丁寧な対応をしてくれるでしょう。

・工務店の営業担当や会社の雰囲気
工務店は「アットホーム」な雰囲気の会社が多いです。
お客様という扱いが苦手という人には合っているかもしれません。
小さな工務店は、新卒社員を採用することが少ないです。
そのため、営業担当はある程度経験のある社員が担当になるケースが多いでしょう。

⑥土地・ローンなどのサポート力
家を建てるためには土地や住宅ローンの手続きなども必須です。
専門用語も多いためサポートしてくれる人がいると安心でしょう。

・ハウスメーカーの土地や住宅ローンのサポート力
ハウスメーカーでは、土地や住宅ローンのサポートをしてくれる場合がほとんどです。
家づくりに関するすべてを営業担当がサポートしてくれます。
また、大手ハウスメーカーだと会社としての信用度が高いため、特別金利で住宅ローンを組ませてくれる金融機関もあります。

・工務店の土地や住宅ローンのサポート力
工務店も基本的には、土地や住宅ローンのサポートをしてくれます。
ただし、設計に特化した工務店や、営業と設計を兼任している営業担当などは、サポートが手薄になる可能性もあるかもしれません。
事前にサポート体制を確認してくださいね。
地域密着型の工務店は不動産屋とのつながりが深い点が特徴です。
その地域に長く住むスタッフも多いため、質の良い土地提案をしてくれることもあるでしょう。

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・総合展示場にあるハウスメーカー
・家の近くにある顔見知りの工務店

車を買うときは大手メーカーの中から検討する方がほとんどですが、注文住宅はさまざまな規模の会社から選ぶことができます。
もちろんそれぞれに良いところがあるので、どちらに相談するか迷う方も多いですよね。
今回はハウスメーカーと工務店それぞれの特徴を紹介します。
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ハウスメーカーと工務店の違いを徹底比較！
では、10個の項目を５回の投稿に分けて、ハウスメーカーと工務店の特徴を説明します。

今回は
③可能な間取りと提案力
④設計の自由度
について比較していきましょう♪

③可能な間取りと提案力
特殊な間取りや高い提案力を求めるなら、早い段階で設計士の質をチェックすることが大切です。

・ハウスメーカーで可能な間取りと提案力
ハウスメーカーでは大空間・大開口などの間取りを採用できることがほとんどです。
耐震性を高めたオリジナルの構造や鉄骨造を採用していますからね。
ただし、ハウスメーカーの初回提案は、営業担当の書いた図面ということもあります。
そのため優秀な設計士がいても、営業担当の質によって建つ家が左右される可能性が高いでしょう。
経験豊富な営業担当にお願いしたり、早めの段階で設計士に同席してもらうことをおすすめします。

・工務店で可能な間取りと提案力
工務店では、基本的な木造建築の基準に従った間取りを作ります。
一般的なサイズのサッシや吹き抜けを採用して、開放的な空間を作ることも可能です。
工務店は営業担当が設計を兼任しているケースや初回から設計士が同席することもあります。
これらの工務店は、初めの段階から設計士目線の質の高い提案をしてくれるでしょう。

④設計の自由度
自分達だけのこだわりの間取りや設備、仕様などを取り入れやすいのはどちらでしょうか。

・ハウスメーカーの設計の自由度
ハウスメーカーでは会社独自の設計基準が決められていることや、決まった建材・設備メーカーしか使えないことがあります。
そのようなハウスメーカーの場合は設計の自由度が落ちるでしょう。
しかし、追加費用を支払えば好きなメーカーの設備などを採用できるケースがほとんどです
早いうちに標準仕様や設計の自由度を確認するようにしましょう。

・工務店の設計の自由度
工務店は採用する設備・建材メーカーの縛りがないこともあります。
また、間取りも企画プランなどに囚われずに、自由に設計してくれる工務店がほとんどです。
その分、設計の自由度は高いと言えます。
ただし、自由度が高いと施主の知識や工務店の提案力が必要になることも理解しておきましょう。

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・総合展示場にあるハウスメーカー
・家の近くにある顔見知りの工務店

車を買うときは大手メーカーの中から検討する方がほとんどですが、注文住宅はさまざまな規模の会社から選ぶことができます。
もちろんそれぞれに良いところがあるので、どちらに相談するか迷う方も多いですよね。
今回はハウスメーカーと工務店それぞれの特徴を紹介します。
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ハウスメーカーと工務店の違いを徹底比較！
では、10個の項目を５回の投稿に分けて、ハウスメーカーと工務店の特徴を説明します。
今回は
①価格
②構造・性能
について比較していきましょう♪

①価格
家を建てる上で価格は非常に大切です。

・大手ハウスメーカーの価格
大手ハウスメーカーは広告費・人件費にたくさんのお金がかかります。
また、商品開発のために高い質の技術実験を行っているケースも多いです。
それらの費用も含まれた質の高い建物を提供するため、一般的にハウスメーカーの建物の価格は高いと言われています。

・工務店の価格
工務店は社員の人数も少なく広告などの経費も掛かりにくいため、コストを抑えやすいです。
そのため、コスト面を重視した家づくりをしたいなら工務店をおすすめします。
ただし、工務店でもこだわった分だけ費用は上がりますし、かなり高性能の仕様を採用しているケースもあるでしょう。
結果的にハウスメーカーよりも高くなることもあるため、標準仕様を初めに確認することが大切です。

②構造・性能
建物を支える構造や暮らしの質を高める性能は、納得できる内容のものを選びましょう。

・ハウスメーカーの構造や性能
大手ハウスメーカーはオリジナルの構造を採用しているケースが多いです。
また、耐震実験などを行っているのも、規模の大きいハウスメーカーの場合がほとんどでしょう。
そのため、ハウスメーカーは一定の基準以上の質の高い構造・性能の家を建てています。

・工務店の構造や性能
工務店でも、耐震性能を表す等級が最高ランクの３を取得している建物はたくさんあります。
また、断熱性能に力を入れている工務店も多いです。
工務店は、優れたメーカーの材料を取り入れた質の高い構造・性能の家を建ててくれるでしょう。

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•住宅会社の「信頼できる優秀な担当者」を紹介してもらえる
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こんにちは。
住宅購入診断士竹内です。

今回は住宅を考えるときに必ず出てくる耐震等級のお話です。
耐震等級は地震に対する建物の強度を示す指標です。
3段階に分かれていて、数字が大きくなるほど耐震性能が高いです。

①耐震等級１
　建築基準法で定められた最低限の耐震性能が満たされたものです。
　震度６強から７相当の地震に耐えうる強度を持っています。

②耐震等級２
　耐震等級１の１．２５倍の耐震強度があります。
　長期優良住宅は耐震等級２以上の住宅となります。

③耐震等級３
　耐震等級１の１．５倍の耐震強度があります。
　住宅性能表示で定められた中で最も高いレベルとなります。
　地震保険の保険料が５０％割引となります。

最近は地震が多く起こっているので、耐震性能が高い住宅が安心ですね。
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今回はこのシリーズ最後の項目【土地あり・なし】やるべきことと流れについて解説していきます
土地あり・なしの場合をそれぞれ説明するので、当てはまる方を確認してくださいね。

土地ありの場合
土地を持っている、または親が持っている土地に建てる場合、特に契約などは必要ありません。
住宅会社に土地の情報を伝え、問題なく家が建てられる土地なのかをチェックしましょう。
具体的には現地調査と役所調査を行い、現地の状況と法令上の制限などを整理します。
土地の調査はハウスメーカーが無料でお手伝いしてくれるケースがほとんどです。
調査の結果、申請や手続きが必要な場合は、指示に従って進めてください。
着工前に地盤調査を行い、問題なければ建物の工事開始です。

土地なしの場合
土地を持っていない場合は、土地探しから始まります。
簡単に流れを紹介します。
①話を進めたいと思う住宅会社に土地探しの依頼をする
複数の住宅会社に土地探しをお願いしても問題ありません。
②諸費用や条件などをチェックする
土地価格が安くても総額は高いことがあります。
③提案されて気になった土地を見に行く
音や交通量などを確認するため、さまざまな曜日や時間帯に行くことをおすすめします。
④土地が絞れたら買付証明書を不動産屋に送る
買付を送ることで土地の予約や値引きの交渉ができます。
⑤不動産屋との条件がまとまったら契約する
建物の契約と近いタイミングで契約することが一般的です。
⑥住宅ローンの手続きをする
土地もローンで借入する場合、建物と別で手続きが必要なケースがあります。
借りる金融機関によって異なりますので、営業担当の指示に従いましょう。
⑦土地の決済をする
買主側のお金を支払う準備、売主側の土地を引き渡す準備ができたら、土地の決済を行います。
当日必ず出席するのは買主・売主・司法書士の３者ですが、不動産屋や住宅会社も立ち会うことが多いです。
売主にお金を支払うと同時に、土地が買主のものになります。
着工前に地盤調査を行い、問題なければ建物の工事開始です。
注文住宅を建てるためには、たくさんのことを行わなければなりません。
特に土地探しから始める方は、多くの時間とさまざまな行動が必要です。
もちろん営業担当の指示に従えば問題なく進むことがほとんどですが、全体の流れを知っておくと事前に心の準備ができます。
気持ちに余裕を持ちながら冷静な判断をし、楽しむ気持ちを忘れずに家づくりを進めましょう！
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今回は住宅ローンのやるべきことと流れについて解説していきます♪
では、住宅ローンの流れについて紹介します。

①事前審査
まずは、銀行から借入ができるのかの審査をします。
前回の検討～引き渡しの流れの投稿にある「③自分に合う住宅会社を探す～⑤住宅会社を検討する」の間にやることをおすすめします。
住宅会社の営業担当にお手伝いをしてもらえば、スムーズに事前審査の申込みができるでしょう。
いくつかの金融機関に審査をお願いして、条件の良い金融機関を探してくださいね。

②本申込み
条件が良い金融機関に対して、住宅ローンの本申込みを行います。
タイミングは「⑦金額を確定させる」ときです。
建物の打合せが終わり、借入金額が明確になったら本申込みの準備を行いましょう。
本申込みは事前審査と違って、借入したい１つの金融機関にだけ提出します。
こちらも住宅会社の営業担当の力を借りながら、手続きを進めましょう。

③金銭消費貸借契約
金銭消費貸借契約とは、お金を借りるための金融機関との契約です。
一般的には、融資が実行される１～２週間前に契約します。

ただし、金融機関や住宅会社によって行う時期が異なりますので、指示に従いましょう。

④融資実行
金銭消費貸借契約が完了すると融資実行です。
融資金の中から大きな金額を住宅会社に支払うことになりますが、実際に現金を見ることはありません。
金銭消費貸借契約のときに書類に記入すると、金融機関と住宅会社間でお金のやり取りをしてくれます。
そのため、融資実行日は金融機関に行く必要がないケースが一般的です。
融資が実行されると住宅ローンの返済が開始されます。
毎月滞りなく支払いができるように、無理のない返済額でローンを組んでくださいね。

次回は【土地あり・なし】やるべきことと流れについて解説していきます♪

注文住宅を建てるためには、たくさんのことを行わなければなりません。
特に土地探しから始める方は、多くの時間とさまざまな行動が必要です。
もちろん営業担当の指示に従えば問題なく進むことがほとんどですが、全体の流れを知っておくと事前に心の準備ができます。
気持ちに余裕を持ちながら冷静な判断をし、楽しむ気持ちを忘れずに家づくりを進めましょう！
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こんにちは。オーナーの下山です。

こんにちは。
オーナーの下山です。

今日は外観をよく見せるポイントについてお話ししたいと思います。
まず一つ目は予算です。
おうちのお話を進める中で、間取りがメインになってしまうことがよくあります。
もちろんそのこと自体は悪くないんですが、そこにこだわり過ぎてしまって外観に予算が回らなくなるということを避けなければなりません。
ここの問題点は話の進め方です。
間取りに納得して契約した後に、外観を希望通りにするには間取りを見直さなければなりませんということになると、また１からやり直すのは面倒くさいなどあきらめるケースがあります。
なので間取りのお話しと同時に外観のお話しも進めていくことで適正な予算の分配ができます。

次に外構です。
おうち本体に予算を振り過ぎて、外構に予算が回らないのもよく見えないポイントです。
私がおうちを建てた時に聞いたのは、立派な塀越しに見える家ってすごくよく見えませんかという話でした。
言われるまでは気づきませんでしたが、いろいろな家を見ていると本当にその通りでした。
極端なことを言うと家がそれなりでも、外構がすごいと全体的に良く見えてしまうということです。
おうちだけでなく、外構まで見据えたデザインをメーカーさんに考えていただくとよいと思います。

最近はネットでいろいろな画像を見ることができます。
Pinterestなども活用される方が多いと思います。
なかなかデザイン的なものを言葉で伝えるのは難しいので、どんどん画像を集めて希望のものを全部ぶつけてみてください。
担当者の方がそれをもとに良い提案をしてくれるはずです。

最後に、デザインとメンテナンスについてですが、相反するものがあります。
デザイン的には陰影や見せ方で、凹凸があったり入り組んだ形をしたりしているものがあると思います。
メンテナンスにおいては形が複雑であれば複雑なほど大変になっていきます。
そのあたりも踏まえてこだわりぬいてください。
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今回は前回の後編として契約～引き渡しまでの流れを解説致します♪

⑥契約
家づくりをお願いする住宅会社が決まったら、契約する旨を伝えましょう。
注文住宅では請負契約書というものを結びます。
契約前に次のことを確認しましょう。
•見積もりに含まれている細かい工事内容や仕様
•完成までのおおよそのスケジュール
•契約書の内容
•値引きやサービスがある場合には内容が記載された書類
契約時には手付金を支払うことが一般的です。
手付金の金額は契約前に営業担当と相談しておきましょう。

⑦間取りを確定させて仕様などの打合せをする
契約が完了したら間取りや配置、細かな仕様の打合せに進みます。
設計士やインテリアコーディネーターの提案を受けながら、マイホームづくりを進めていきましょう。
住宅会社によっても異なりますが、契約後に約２～６ヵ月の打合せ期間を設けることが一般的です。

⑧金額を確定させる
打合せが終わったら全体の資金を確定させ、住宅ローンをいくら借りるのか算出しましょう。
住宅ローンについては後ほど詳しく紹介します。
ちなみに、打合せ中はたくさんのオプションを提案されるはずです。
オプションを採用するときは、毎回その場で金額を提示してもらい、納得してから採用するようにしましょう。
金額の確認を後回しにして打合せを進めると、思わぬ費用追加につながるので注意が必要です。

⑨地鎮祭～着工～上棟
打合せが終わったら地鎮祭を行い、着工します。
地鎮祭とは「土地を守る神様に建物を建てるための許しを請い、工事の安全を祈るための儀式」のことです。
神主を呼んで式を執り行うことが一般的ですが、簡略化して自分達だけで行う場合もあります。
地鎮祭が終わったらついに工事が始まります。
時間があるときは頻繁に現場に足を運んでみてくださいね。
上棟は工事の節目の日。
上棟式をやる家庭もありますが、最近はやらない家庭の方が多いです。
営業担当と相談しながら上棟日の過ごし方を決めましょう。

⑩上棟～竣工～引き渡し
上棟後はどんどん建物の工事が進んでいきます。
できるだけ現場に足を運び、思い出のために写真を撮ることをおすすめします。
建物が完成することを「竣工」と言い、引渡し前に立会いが行われるケースがほとんどです。
設計ミスや気になる点がないか、建物をしっかりチェックしましょう。
立会いが終わると、ついに引渡しです。
引っ越しの手配などを予め済ませて、スムーズに引っ越せる段取りを組んでくださいね。
次回は【住宅ローン】やるべきことと流れについて解説致します
注文住宅を建てるためには、たくさんのことを行わなければなりません。
特に土地探しから始める方は、多くの時間とさまざまな行動が必要です。
もちろん営業担当の指示に従えば問題なく進むことがほとんどですが、全体の流れを知っておくと事前に心の準備ができます。
気持ちに余裕を持ちながら冷静な判断をし、楽しむ気持ちを忘れずに家づくりを進めましょう！
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